Vermietete Neubauten.
Planbarer Vermögensaufbau.
Neun Einfamilienhäuser an zwei Standorten in NRW — Neubau nach KfW-40-EE-Standard, schlüsselfertig und bereits vollständig vermietet. Für Kapitalanleger, die mit geringem Eigenanteil Steuern optimieren und langfristig Vermögen aufbauen wollen.
- Großteil bereits vermietet – Sie wählen: Haus mit Mieter und sofortigen Einnahmen oder bezugsfrei.
- KfW 40 EE · Wärmepumpe · 3 % AfA für Neubau
- 0 % Käuferprovision · Bezugsfreie Häuser in Bünde verfügbar
Geprüfte Neubau-Immobilien · Auswahl nach Kennzahlen · Persönliche Begleitung mit festem Ansprechpartner
ÜBER WOHNWERT INVESTMENTS
Wohnwert Investments steht für nachhaltigen Vermögensaufbau durch hochwertige Neubau-Immobilien.
Als spezialisierter Immobilienpartner begleitet Wohnwert Investments, Kapitalanleger auf dem Weg zu langfristigem Vermögensaufbau.
Der Fokus liegt auf sorgfältig ausgewählten Neubau-Immobilien mit modernen Energiekonzepten, attraktiven Standorten und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Dabei verfolgen Wir einen klaren Anspruch:
Immobilien werden nicht nach kurzfristigen Trends ausgewählt, sondern nach wirtschaftlichen Kennzahlen, Standortqualität und langfristiger Vermietbarkeit. Jede Immobilie wird nach denselben Maßstäben geprüft, die auch für den eigenen Vermögensaufbau entscheidend sind.
Was Wohnwert Investments auszeichnet, ist die persönliche und transparente Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.
Von der ersten Beratung über die Finanzierung bis hin zur Übergabe und darüber hinaus erhalten Kunden einen festen Ansprechpartner und eine ganzheitliche Betreuung.
Unser Ziel ist es, Immobilieninvestments einfach, transparent und nachhaltig erfolgreich zu gestalten –
damit aus einer Immobilie ein langfristiger Vermögenswert wird.
Geprüfte Neubau-Immobilien · Auswahl nach Kennzahlen · Persönliche Begleitung mit festem Ansprechpartner
ÜBER WOHNWERT INVESTMENTS
Neubau-Immobilien, die sich rechnen.
✓ Geprüfte Neubauten: ausgewählt nach Kennzahlen, Standort und Vermietbarkeit, nicht nach Trends
✓ Dieselben Maßstäbe, nach denen wir selbst investieren
✓ Ein fester Ansprechpartner: von der Beratung über die Finanzierung bis zur Übergabe
Zwei Standorte. Ein Qualitätsstandard.
Zwei Standorte. Ein Qualitäts-standard.
Beide Projekte werden schlüsselfertig übergeben, sind vollständig vermietet und als Kapitalanlage verfügbar.
PROJEKT BÜNDE
PROJEKT BÜNDE
5 Reihenhäuser · Clara-Schumann-Straße · ab 479.000 €
Clara-Schumann-Straße 10–18
32257 Bünde · 5 × Reihenhaus
✓Großteil bereits vermietet – Sie wählen: Haus mit Mieter und sofortigen Einnahmen oder bezugsfrei.
✓ 2 Außenstellplätze
✓ Energieausweisart: Energiebedarfsausweis (wird derzeit ausgestellt)
✓ Endenergiebedarf: 16,44 kWh/m²
✓ Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom / Umweltwärme
✓ Energieeffizienzklasse: A+
SO RECHNET SICH IHR INVESTMENT
SO RECHNET SICH IHR INVESTMENT
✓ Nur rund 115 € Eigenaufwand im Monat* – Ihr Einstieg in die erste Kapitalanlage
✓ 1.700 € Kaltmiete pro Monat möglich – Großteil bereits vermietet
✓ Sie wählen: Haus mit Mieter und sofortigen Einnahmen oder bezugsfrei
✓ Bis zu 35.000 € Steuervorteil über 10 Jahre* durch die lineare Neubau-AfA
✓ Wertpotenzial: aus 479.000 € können in 10 Jahren rund 625.000 € werden*
*Beispielrechnung bzw. Prognose. Steuerersparnis und Wertentwicklung hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab (u. a. Steuersatz, Finanzierung) und können variieren.
Keine Steuer- oder Anlageberatung, individuelle Berechnung im persönlichen Gespräch.
PROJEKT SCHLOSS HOLTE-STUKENBROCK
PROJEKT SCHLOSS HOLTE-STUKENBROCK
4 Doppelhaushälften · Franziskusweg · ab 598.000 €
Franziskusweg 1
33758 Schloß Holte-Stukenbrock · 2 × Doppelhaus — 4 Haushälften
✓ Vollständig vermietet — geringer Eigenanteil, ab Übergabe ertragswirksam.
✓ 2 Außenstellplätze
✓ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (wird derzeit ausgestellt)
✓ Endenergiebedarf: 15,34 kWh/m²
✓ Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom / Umweltwärme
✓ Energieeffizienzklasse: A+
SO RECHNET SICH IHR INVESTMENT
SO RECHNET SICH IHR INVESTMENT
✓ Nur rund 294 € Eigenaufwand im Monat* – Miete und Steuervorteil tragen den Rest
✓ 1.900 € Kaltmiete pro Monat und Haus – der Mieter ist bereits drin, Einnahmen ab Tag 1
✓ Bis zu 58.000 € Steuervorteil über 10 Jahre* durch die lineare Neubau-AfA
✓ Wertpotenzial: aus 598.000 € können in 10 Jahren rund 780.000 € werden*
✓ Nach 10 Jahren Haltefrist nach aktueller Rechtslage steuerfrei verkaufbar
*Beispielrechnung bzw. Prognose. Steuerersparnis und Wertentwicklung hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab (u. a. Steuersatz, Finanzierung) und können variieren.
Keine Steuer- oder Anlageberatung, individuelle Berechnung im persönlichen Gespräch.
Investieren mit Substanz.
Vollständig vermietet
Stukenbrock vollständig vermietet, Bünde zum Großteil – Sie wählen.
KfW 40 EE Energiestandard
Neubau nach neuestem Effizienzstandard mit Wärmepumpe — zukunftssicher und nebenkostenarm.
3 % AfA für Neubau
Die erhöhte lineare Abschreibung für Neubauten reduziert Ihre Steuerlast spürbar.
Geringer Eigenanteil
Mieteinnahmen tragen die Finanzierung wesentlich mit — Sie ergänzen nur den Rest.
Gefragte Lagen für Familien
Familienfreundliche Wohnlagen in NRW mit stabiler Mieternachfrage.
0 % Käuferprovision
Sie kaufen direkt und provisionsfrei — volle Transparenz bei den Kaufnebenkosten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
IHRE ANSPRECH PARTNERIN
Daliya akar
Ich melde mich persönlich bei Ihnen, beantworte Ihre Fragen zu beiden Projekten und stelle Ihnen alle Zahlen und Unterlagen zusammen – unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Sie entscheiden in Ihrem Tempo.
Erreichbar Mo bis Fr unter:
gl@shlomo-invest.de
KfW 40 EE — bauen auf dem höchsten Effizienzstandard
Beide Projekte erfüllen den KfW-40-EE-Standard: 60 % weniger Energiebedarf als der gesetzliche Referenzwert, Heizung über erneuerbare Energien. Für Anleger heißt das: geringe Bewirtschaftungskosten, hohe Vermietbarkeit, Werterhalt.
Sichern Sie sich Ihr Exposé.
Tragen Sie sich unverbindlich ein — wir melden uns mit allen Unterlagen und Zahlen zu beiden Projekten.